W nawiązaniu do naszego artykułu z 27 września 2026 r. — „PKO BP i ING wprowadzają POLSTR. Co to naprawdę oznacza dla kredytów opartych na WIBOR” — przedstawiamy krótkie doniesienie z rynku.
Co potwierdzamy
Na podstawie informacji otrzymanych bezpośrednio od naszych klientów oraz od współpracujących z nami deweloperów potwierdzamy, że od pierwszych dni października 2026 r. nowe umowy kredytu hipotecznego w PKO Bank Polski oraz w ING Bank Śląski są faktycznie zawierane już w oparciu o wskaźnik referencyjny POLSTR, a nie o WIBOR.
Dotyczy to zarówno kredytów hipotecznych na zakup lokalu z rynku pierwotnego (potwierdzają deweloperzy — nowe harmonogramy spłat i symulacje przedstawiane klientom bankowym opierają się już o POLSTR), jak i na zakup z rynku wtórnego (potwierdzają klienci, którzy w ostatnich dniach otrzymali projekty umów).
W obu bankach obserwujemy ten sam schemat:
- PKO BP — nowe hipoteki w oparciu o POLSTR 1M Stopa Składana (od 3 września 2026 r.);
- ING Bank Śląski — nowe hipoteki w oparciu o POLSTR 1M Compounded Rate, w wariancie zmiennym albo okresowo stałym (od 28 września 2026 r.).
Zaprzestanie oferowania produktów opartych na WIBOR dotyczy wyłącznie nowych umów. Umów już zawartych banki nie konwertują automatycznie.
Co to oznacza dla kredytobiorców spłacających dziś kredyt WIBOR
Nic nie zmieniło się w ich sytuacji prawnej. Kredyty hipoteczne oparte na WIBOR nadal obowiązują w niezmienionym kształcie, do czasu, aż zadziała mechanizm ustawowy (projekt UC132 na etapie konsultacji) lub strony nie uzgodnią zmiany oprocentowania w drodze aneksu.
Decyzje biznesowe PKO BP i ING o zaprzestaniu oferowania produktów opartych na WIBOR dla nowych klientów nie wpływają na ocenę prawną wcześniejszych klauzul WIBOR w umowach już zawartych. Kontrola przejrzystości tych klauzul — czy konsument został rzetelnie poinformowany o mechanizmie ustalania wskaźnika, o dostępnych źródłach danych, o ryzyku jego zmiany — pozostaje aktualna niezależnie od tego, co dziś robi bank z ofertą dla nowych klientów. Dotyczy to w szczególności umów zawartych przed 2018 r. — poza reżimem rozporządzenia BMR — oraz umów obarczonych brakami informacyjnymi przy ich zawieraniu.
Pełna analiza
Pełną analizę zmiany oferty PKO BP i ING, kontekst projektu ustawy UC132, zapowiedź uporządkowanej likwidacji WIBOR do końca 2036 r. oraz konsekwencje tych zmian dla osób spłacających dziś kredyt hipoteczny oparty na WIBOR, zawarliśmy w artykule z 27 września 2026 r.:
PKO BP i ING wprowadzają POLSTR. Co to naprawdę oznacza dla kredytów opartych na WIBOR →